05-11-2008
VROONERMEER NOORD BENADERT HET LANGEDIJKER GEVOEL
Alkmaars nieuwste woonwijk krijgt dorps karakter
De plannen voor de nieuwe woonwijk Vroonermeer Noord zijn klaar. Het stedenbouwkundig plan voorziet in de bouw van maximaal 660 woningen en een landschappelijke zone van ongeveer 21 hectare. De woningen bevinden zich op Alkmaars grondgebied. Het is dan ook Alkmaars nieuwste woonwijk. Het deel van Langedijk wordt groen en waterrijk ingevuld. Wethouder Koolaard is tevreden met hoe de nieuwe wijk eruit komt te zien. “Nu het zo’n wijk wordt, ben ik er tevreden mee. De manier waarop de wijk is opgezet past heel mooi in het Langedijker gevoel. Daarom is het volgens mij de mooiste wijk van Alkmaar.”
Karakteristieke wijk
De nieuwe wijk krijgt veel groen en een grote variatie aan woningen. Met mooie straatjes die het dorpsgevoel van weleer oproepen. Wethouder Koolaard: “Het dorpse karakter komt tot uitdrukking in de lage kappen van huizen, maar ook in de straatjes en eilandstructuren. Het wordt heel groen in Vroonermeer-Noord.”
De landschappelijke thema’s uit de ondergrond waren inspiratiebron bij het opstellen van het stedenbouwkundig plan. In het plangebied bevinden zich in de ondergrond strandwallen, lijnen die bij het polderlandschap horen en de aanwezigheid van water. Het karakteristieke Noord-Hollandse landschap stond aan de basis van het ontwerp voor de wijk. Ook Sint Pancras was nadrukkelijk een inspiratiebron. Hoewel nog niet precies bekend is hoe de wijk er uit komt te zien zijn de toekomstige woningen geïnspireerd op kapwoningen en boerderijen, zoals we die van oudsher in Noord-Holland vinden. De architecten die straks de woningen gaan ontwerpen, moeten het dorpse en landschappelijke in hun ontwerpen tot uitdrukking brengen.
Voorzieningen
In de Vroonermeer Noord is een basisschool gepland. Winkels en supermarkten zijn dichtbij in Sint Pancras en Alkmaar Noord. Aan de noordkant van het plangebied, op Langedijker grondgebied, komt aan de Helling een gezondheidscentrum. Deze GOED is goed bereikbaar vanuit Sint Pancras en Vroonermeer Noord. Behalve huisartsen worden ook andere medische voorzieningen hierin onder gebracht. Boven het gezondheidscentrum worden senioren en/of zorgwoningen gebouwd.
Van stad naar land
De locatie vormt de overgang van de stad Alkmaar naar het landelijk gebied en naar het dorp St. Pancras. Aan de westzijde van Vroonermeer Noord langs de N245 komt een geluidswal in de vorm van een groen wallandschap, waarin ook gewandeld en gespeeld kan worden. Volgens Koolaard heeft deze wal een mooi effect omdat het benadrukt dat ook Sint Pancras op een strandwal is gebouwd. Tussen beide wallen in ligt straks een mooi meer. Dat water staat in verbinding met het water in de omgeving en maakt onderdeel uit van een veel groter waternetwerk. Het hele plan wordt doorvaarbaar. “Stel je voor dat het eens een keer gaat vriezen,” zegt Koolaard. “ Je kunt dan straks van Alkmaar Noord tot ver in de omgeving schaatsen.” De grote waterpartij aan de oostzijde van het plangebied krijgt brede rietkragen aan de oevers en een aantal eilanden. “Waar je vanuit Sint Pancras nu nog op een deel ‘niets’ uitkijkt, ligt straks een fantastische waterpartij,” aldus Koolaard. “Ik denk dat Sint Pancras zich over het algemeen nog niet realiseert hoe mooi het straks wordt.” Dat betekent niet dat Koolaard geen kritische vragen verwacht. Sint Pancras kijkt kritisch naar de nieuwe wijk. “En terecht, “zegt Koolaard, “Maar ik hoor juist heel veel positieve geluiden uit Sint Pancras. Ik ben benieuwd wat de vragen gaan worden.”
Actuele planning & proces
Op dit moment werken gemeente Alkmaar, Langedijk en de marktpartijen aan het ontwerp voor de toekomstige woningen en het openbare gebied in Vroonermeer Noord. Naar verwachting wordt er halverwege 2012 gestart met het bouwrijp maken van de grond. Vervolgens wordt gestart met de bouw van de woningen fase 1.
Bouwprogramma
In Alkmaars nieuwste woonwijk wordt een grote variatie aan huizen in verschillende prijsklassen gebouwd. Zo komen er vrijstaande woningen, twee onder een kap woningen, huizen in een rij en enkele appartementen. De huizen met een landelijk, dorps karakter zullen geïnspireerd zijn op kapwoningen en boerderijen. De woningen worden energiezuinig en duurzaam gebouwd. Inzet van de gemeente en woningcorporaties is dat 40% van de woningen vallen in het betaalbare segment.
STEDENBOUWKUNDIG PLAN EN BESTEMMINGSPLAN
Stedenbouwkundigplan Vroonermeer noord deel 1.pdf
Stedenbouwkundigplan Vroonermeer noord deel 2.pdf
Stedenbouwkundigplan Vroonermeer noord deel 3.pdf
