gemeente Langedijk - Oudkarspel - Zaagmolenweg (plan Sint Maarten)
- Gemeente Langedijk >
- Leven in Langedijk >
- Bouwen >
- Bouwprojecten >
- Oudkarspel - Zaagmolenweg (plan Sint Maarten)
Oudkarspel - Zaagmolenweg (plan Sint Maarten)
Oudkarspel
Oudkarspel is het noordelijkste dorp van gemeente Langedijk. Een vertrouwd dorp met een eigen karakter. Oudkarspel is ideaal gelegen in een landelijke en waterrijke omgeving. Zoekt u de dynamiek en het winkelaanbod van een stad? Dan woont u slechts 10 kilometer van Alkmaar en Heerhugowaard. Houdt u van zilte zeelucht of karakteristieke kunst? U bent zo in kunstenaarsdorp Bergen en aan de zee. En natuurlijk biedt Oudkarspel alle gemakken voor het dagelijkse leven van basisscholen, de bakker en de supermarkt tot de huisarts. Voor een weldadige ontspanning kunt u terecht bij de sfeervolle sauna. Oudkarspel biedt u de rust en de ruimte om u te ontspannen van de hectiek van het leven.
Oudkarspel is het noordelijkste dorp van gemeente Langedijk. Een vertrouwd dorp met een eigen karakter. Oudkarspel is ideaal gelegen in een landelijke en waterrijke omgeving. Zoekt u de dynamiek en het winkelaanbod van een stad? Dan woont u slechts 10 kilometer van Alkmaar en Heerhugowaard. Houdt u van zilte zeelucht of karakteristieke kunst? U bent zo in kunstenaarsdorp Bergen en aan de zee. En natuurlijk biedt Oudkarspel alle gemakken voor het dagelijkse leven van basisscholen, de bakker en de supermarkt tot de huisarts. Voor een weldadige ontspanning kunt u terecht bij de sfeervolle sauna. Oudkarspel biedt u de rust en de ruimte om u te ontspannen van de hectiek van het leven.
Plan Sint Maarten
Plan Sint Maarten is een moderne woonwijk die in harmonie met het dorpse karakter van Oudkarspel is ontwikkeld. In totaal telt Plan Sint Maarten 500 woningen. Het overgrote deel hiervan is tien jaar geleden gebouwd, in een gebied dat vroeger deel uitmaakte van de roemruchte ‘vaarpolder’ Geestmerambacht. In Plan Sint Maarten kunt u dus op historische grond comfortabel wonen volgens uw eisen van deze tijd.
Plan Sint Maarten is een moderne woonwijk die in harmonie met het dorpse karakter van Oudkarspel is ontwikkeld. In totaal telt Plan Sint Maarten 500 woningen. Het overgrote deel hiervan is tien jaar geleden gebouwd, in een gebied dat vroeger deel uitmaakte van de roemruchte ‘vaarpolder’ Geestmerambacht. In Plan Sint Maarten kunt u dus op historische grond comfortabel wonen volgens uw eisen van deze tijd.
Vrije kavels
Aan de rand van Plan Sint Maarten moet de wijk een waterrijke en groene uitstraling houden. De locatie aan de Zaagmolenweg biedt ook uitstekende mogelijkheden om te wonen. Daarom biedt gemeente Langedijk de mogelijkheid om hier een vrije kavel te kopen waar u zelf uw woning kunt laten bouwen. U mag zelfs een bedrijf aan huis houden . De achtertuinen van de toekomstige woningen liggen op het zuiden en grenzen aan de straten Lisdodde en Zwanebloem. Omdat aan de overkant van beide straten geen bebouwing komt, houdt u een fraai uitzicht op veel groen en water. De kavels variëren in grootte van circa 519 m2 tot 845 m2.
Aan de rand van Plan Sint Maarten moet de wijk een waterrijke en groene uitstraling houden. De locatie aan de Zaagmolenweg biedt ook uitstekende mogelijkheden om te wonen. Daarom biedt gemeente Langedijk de mogelijkheid om hier een vrije kavel te kopen waar u zelf uw woning kunt laten bouwen. U mag zelfs een bedrijf aan huis houden . De achtertuinen van de toekomstige woningen liggen op het zuiden en grenzen aan de straten Lisdodde en Zwanebloem. Omdat aan de overkant van beide straten geen bebouwing komt, houdt u een fraai uitzicht op veel groen en water. De kavels variëren in grootte van circa 519 m2 tot 845 m2.
Beperkt aanbod
Er zijn nog slechts zeven vrije kavels beschikbaar. U koopt de grond bouwrijp van gemeente Langedijk, waardoor u vrij bent in aannemer- en architectenkeuze. Bovendien bent u zo verzekerd van een aantrekkelijke grondprijs!
Er zijn nog slechts zeven vrije kavels beschikbaar. U koopt de grond bouwrijp van gemeente Langedijk, waardoor u vrij bent in aannemer- en architectenkeuze. Bovendien bent u zo verzekerd van een aantrekkelijke grondprijs!
Grondprijzen
|
Kavelnummer |
Oppervlakte circa |
V.O.N.-prijs |
|
1 |
845 m² |
€ 317.000,- |
|
2 |
802 m² |
€ 317.000,- |
|
4 |
811 m² |
€ 320.000,- |
|
5 |
716 m² |
€ 276.000,- |
|
8 |
584 m² |
€ 223.000,- |
|
9 |
611 m² |
€ 224.000,- |
|
10 |
696 m² |
€ 234.000,- |
Voor aankoop van een van deze kavels kunt u het beste direct contact opnemen met de makelaar www.bakkerschoon.nl
Specificaties
De woningen die op de vrije kavels worden gebouwd moeten voldoen aan:
• De woonfunctie mag worden gecombineerd met een aan huis gebonden beroep, mits
o de werkoppervlakte niet meer dan 50 m2 bedraagt
o het beroep niet leidt tot extra autoverkeer en / of verhoging van de parkeerdruk ten koste van het woonklimaat
• De woningen aan de Lisdodde en Zwanebloem moeten wat schaal, goothoogte en dakhelling betreft samenhang vertonen. Zo moeten alle woningen over een kap beschikken. Inclusief aan- en uitbouwen en bijgebouwen, mag per bouwperceel tot maximaal 40% van de bebouwing plat worden afgedekt.
• Ongeacht de kavelgrootte zijn er verder eisen gesteld aan o.a. de voorgevelbreedte, de goothoogte, de dakhelling en de bebouwingsvrije afstand tot de zijdelingse perceelsgrens (zie tabel).
• Bestemmingsplan Oudkarspel, de Welstandsnota, de gemeentelijke Bouwverordening en het Bouwbesluit. Dat houdt o.a. in dat de Energie Prestatie Coëfficiënt niet hoger dan 0,8 mag zijn. Daarnaast worden eisen gesteld aan levensloopbestendig bouwen. De woningen moeten tenslotte ook voldoen aan de eisen in het Politiekeurmerk Veilig Wonen.
De woningen die op de vrije kavels worden gebouwd moeten voldoen aan:
• De woonfunctie mag worden gecombineerd met een aan huis gebonden beroep, mits
o de werkoppervlakte niet meer dan 50 m2 bedraagt
o het beroep niet leidt tot extra autoverkeer en / of verhoging van de parkeerdruk ten koste van het woonklimaat
• De woningen aan de Lisdodde en Zwanebloem moeten wat schaal, goothoogte en dakhelling betreft samenhang vertonen. Zo moeten alle woningen over een kap beschikken. Inclusief aan- en uitbouwen en bijgebouwen, mag per bouwperceel tot maximaal 40% van de bebouwing plat worden afgedekt.
• Ongeacht de kavelgrootte zijn er verder eisen gesteld aan o.a. de voorgevelbreedte, de goothoogte, de dakhelling en de bebouwingsvrije afstand tot de zijdelingse perceelsgrens (zie tabel).
• Bestemmingsplan Oudkarspel, de Welstandsnota, de gemeentelijke Bouwverordening en het Bouwbesluit. Dat houdt o.a. in dat de Energie Prestatie Coëfficiënt niet hoger dan 0,8 mag zijn. Daarnaast worden eisen gesteld aan levensloopbestendig bouwen. De woningen moeten tenslotte ook voldoen aan de eisen in het Politiekeurmerk Veilig Wonen.
Voor meer informatie over de randvoorwaarden waar de vrijstaande woningen in Plan Sint Maarten aan moeten voldoen, kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar www.bakkerschoon.nl
